新北公佈第2季預售屋價量 這區件數、金額連3季奪冠
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三重區的預售屋申報件數及成交總金額,已連續3季蟬聯新北市之冠。圖爲三重區新建案,新北市地政局提供

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蛋黃區預售屋的成交單價區間,以每坪60至70萬元佔比最高。新北市地政局提供

三重、板橋、新店區的每坪單價爲61.8萬元至69.2萬元。新北市地政局提供

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新北市政府地政局公佈最新今年第1季預售屋實價登錄,共計揭露2894件,總成交金額505.7億元,全市總交易量及成交金額都增加,主流產品仍以3房2廳2衛含車位爲大宗,其中三重區申報件數1684件、成交金額307.5億元,交易量及金額已連續三季蟬聯新北市之冠。

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地政局地價科長蕭湘君表示,今年第二季三重、板橋、蘆洲、新莊、中和、永和、樹林、汐止、新店、土城等10個蛋黃區的預售屋,成交單價區間以每坪60至70萬元,佔比近43%爲最高,總價以1500至2000萬元爲主流,佔比近39%。其他非蛋黃行政區成交單價每坪多介於40至50萬元,佔比近37%,總價以1000至1500萬元爲主,佔比近43%。

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分析交易熱絡行政區,如三重區、板橋區、新店區,每坪單價61.8萬元至69.2萬元,其次土城區、林口區、新莊區、泰山區成交均價每坪48.7萬元至58.4萬元,最後則爲淡水區、鶯歌區每坪成交均價36.5萬元、37.4萬元。主流產品以3房2廳2衛含車位爲大宗,該類建物面積多爲41至48坪,平均總價新店區2901萬元最高,板橋、新莊、三重、泰山、土城次之,介於2230至2684萬元間。

蕭湘君說,第二季預售屋建案備查情形,全市預售建案申報53件,較上季增加23.3%,總戶數7542戶則較上季增加53.1%,其中委託不動產代銷業銷售計38件,佔約71.7%,代銷總金額達1300億元,較上季金額增加72.2%。

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