三圓建設董事長王雅麟:建議私法人買房改採報備機制

三圓建設前董事長王光祥(右)與去年纔剛接棒的新任董事長王雅麟,今天在股東會中同臺同框。(圖∕蔡惠芳)

三圓建設前董事長王光祥(右)與去年纔剛接棒的新任董事長王雅麟,今天在股東會中同臺同框。(圖/蔡惠芳)

三圓建設(4416)董事長王雅麟今(27)日早上主持股東會,承認盈餘配發案,每股配發現金2元。王雅麟在會後與媒體訪談時表示,全球區域政局動盪不安、升息趨勢之下,政府應該要先救市纔對,沒想到卻頻頻打房,非常令人遺憾!最近平均地權條例修正案即將正式實施,裡面有諸多不合理的修法,有關私法人買房改採許可制,建議應採報備機制,儘量把高資產族羣的資金佈局,留在臺灣。

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今天三圓召開股東會,三圓建設主掌多年的前董座王光祥,今年首度以「董事」身份出席,並與公子三圓建設董事長王雅麟,同臺同框。

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今天三圓股東會,承認去年度合併財報。

三圓最近5年除2022年因處分青島三圓建設公司股權而大幅獲利,每股稅後純益達17.34元之外,其餘5年都持續虧損;其中2022年稅後純損2.71億元,EPS爲-4.71元。

今天股東會,仍通過盈餘分配案,每股配發現金2元。

王雅麟也在今年股東會中,首度獨挑大樑,握起主持棒。

他在股東會後與媒體訪談時表示,現在大多數國家都正在升息,房市普遍都在下滑,除了有些特殊的地區之外,升息幅度大多不大,影響房市並不大,臺灣方面,升息幅度也不致太大,所以總體來說升息影響房市並不大。

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不過王雅麟也話鋒一轉,談到當前的房市政策,指出目前房市影響因素最大的是「政策干預」,業界普遍支持打擊炒作,因爲炒作是不道德的行爲,但是一次次打炒房下來,竟變成衝擊建商!希望未來政策制定時,能聚焦在打擊炒作,不要變成打擊建商!

王雅麟表示,尤其平均地權條例修正案,新制規定私法人買房必須採許可制,請問,私法人可以買船嗎?可以。可以買車嗎?也可以。可以吃飯嗎?也可以。買飛機?也可以。那法人爲什麼不能買房?

王雅麟質疑政策的目的和公平性,指出目前房地合一稅2.0已正式實施,法人得利空間已經相當小,盈餘分配給股東又要再繳交一次稅,所以沒人想用法人名義去炒房,因爲法人的稅,是比較高的,我不懂爲什麼政府要用這種頭痛醫頭腳痛醫腳的方式去修法,是不是政府也一併修法,禁止法人買車、禁止法人吃飯?

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王雅麟建議,現在平均地權條例修正案已經確定要實施,在此建議政府,改採報備制。

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展望2023年,最重要的壓軸大案,非已經完工並取得使用執照,位於臺北市忠孝東路的都更指標案「臺北之星」Diamond Towers莫屬。

王雅麟表示,目前每個月都有在成交,只是私法人以後改採許可制,大家有在觀望,先前該買的已經都買了。

另外王雅麟談到,目前三圓建設手中,最重要是推動新隆國宅、文山兩大都更案。

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