房市未爆彈?他曝有建商蓋到一半喊卡 新天龍國也中招

声色深处

建商營造工程成本居高不下。(示意圖/達志影像/shutterstock)

近年來國內外通膨情勢嚴峻,建商營建成本跟着大增,有一名網友在Mobile01房產論壇發文指出,最近發生因爲成本太高,建商不蓋了的情況,讓他相當震驚。更有其他網友指出,連新天龍國竹北市,目前都好幾個建案停在那裡沒動工。

有網友發文說,自己住在鄉下某處,某建案原本建商都掛帆布了,廣告出來了,但過半年帆布卻拆除,後來問人,才知道建商說成本一直增加,訂價太高可能賣不出去,乾脆不要蓋了。他透露,在地人要買只能買中古屋、新房子反而很少。

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其他網友紛紛表示,「連新天龍國竹北市,都好幾個建案停在那裡沒動工,或者做做樣子動工,就沒蓋了」、「房價走下陂,誰蓋誰少賺,不過主要問題是不好賣,新成屋和預售屋蓋太多,盤子就那幾個」、「問題出在土地成本本來就高,營造成本跟時間不壓下來根本賣不出去」、「現在打房上路,預售屋市場真的很冷清」、「真正的問題是利潤沒有達到,房價現在炒不起來吧」。

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根據好房網報導,全球居不動產情報室總監陳炳辰表示,如果建商興案狀況不順利,又沒有其他建案或營運收入,金援一旦無法週轉,或是因爲缺工發包一延再延,在成本失控情況下,就可能演變爲爛尾樓風險。他示警,需要留意蛋白區的大坪數、高總價產品,如果建商又缺乏經驗沒算計清楚,較容易發生這類情況。

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