陸銀行房貸利率調降 調整幅度0.1%
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大陸多家銀行表示,從2024年1月1日起,大多數房貸利率將下調。 中國新聞社

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大陸多家銀行表示,從2024年1月1日起,大多數房貸利率將下調,調整幅度10個基點(BP,即0.01%),也就是調降0.1個百分點。

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大陸個人房貸利率基本上都是採用貸款市場報價利率(LPR)加減點形成,也就是說房貸利率的高低受LPR漲跌影響。

央視新聞報導,LPR每月公佈一次,而房貸利率則是每年有一次調整機會。貸款人可選擇在每年的1月1日調整,也可選擇在貸款發放日調整。每年1月銀行會根據上一年LPR的漲跌幅度,調整新一年的個人房貸利率。

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交通銀行北京市分行消費金融部總經理陳靜表示,2023年6月5年期以上的LPR從4.3%調降到4.2%,減少了10個基點,那麼相應客戶的貸款利率也減少10個基點。

以北京首套房貸、貸款金額人民幣100萬元(新臺幣440萬元),期限20年採用等額本息還款方式的個人房貸爲例,2024年1月1日貸款利率由4.3%下降爲4.2%,月供(每月還款)就會從人民幣6,219元下降到人民幣6,166元,減少了人民幣53元(新臺幣233元)。若以貸款年限20年計算,總利息支出將減少人民幣12,801元(約新臺幣5.6萬元)。

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